作为一名专业的房编辑，我将为大家介绍最近中国房市场的动态。近期，多次政策调控房市场，包括加强土地储备、控制房企业负担债务水平等措施。这些政策的旨在遏制房市场泡沫化、缓解房市场压力，推动房市场平稳健康发展。

  首先，土地市场持续火爆。今年以来，中国多地土地市场交易量不断攀升，尤其是一二线城市。据统计，今年上半年，全国土地出让金总额达到了1.9万亿元，同比增长了27%。这说明土地市场在房市场中的地位愈发重要。通过加强土地储备，提高土地储备率，有效地遏制了土地的过快上涨。这一政策有助于防止房企的过度扩张，对于保持房市场的平稳健康发展具备极其重大意义。

  其次，房市场整体处于调整与降温期。近两年来，房市场调控政策不断加码，房企的融资渠道日益受限，加之市场供给增加，房市场整体开始降温。今年上半年，房市场量相比去年同期下降了近30%。房市场整体调整是大势所趋，这也为购房者提供了一个更加理的市场。

  需要提示警醒我们的是，虽然房市场调控取得了明显成效，但市场仍存在诸多问题。例如，分割合并房屋、违法建房等问题任旧存在。同时，一些房企业存在负债率过高、市场风险巨大等问题，需要引起监管部门的重视。在未来，需要继续加强对房市场的监管，调整市场结构，推动房市场健康稳定的发展。

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